Devenir propriétaire avec le prêt à taux zéro (PTZ)
Le principe du prêt à taux zéro
Prêt aidé par l’Etat, le PTZ s’adresse aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant le dépôt de la demande.
Ce prêt ne finance pas la totalité de l’achat immobilier et doit être complété par un autre type d’emprunt tel que :
- Prêt immobilier bancaire
- Prêt épargne logement
- Prêt conventionné
- Prêt d’accession sociale (PAS)
Il est également possible de compléter les prêts par un apport personnel.
Ce plafond de ressources varie en fonction du nombre d’occupants du logement et de la zone où est implanté le logement. Les ressources prises en compte sont celles déclarées deux ans avant la demande.

La durée de l’emprunt s’étend entre 20 et 25 ans divisées en 2 périodes :
- Une période différée variable entre 5, 10 ou 15 ans. Le remboursement du prêt ne débute qu’à la fin de cette période.
- La période de remboursement varie entre 10 et 15 ans après la fin du différé.
Ce qui change avec le PTZ 2018
Jusqu’en 2017, le PTZ représentait un maximum de 40 % du montant emprunté sans distinction de zone immobilière. Avec le PTZ 2018-2019 :
- Pour les logements situés en zone B2 et C, la part du PTZ est dorénavant limitée à 20 % pour un achat dans le neuf. Dès le 1er janvier 2020, le PTZ neuf disparaitra pour ces zones en étant réservé aux zones « tendues », soit celles A, A bis et B1.
- Le plafond de 40 % dans les biens immobiliers anciens des zones B2 et C est maintenu sous réserve de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du total de l’opération. Cette disposition devrait logiquement être maintenue dans l’immobilier ancien après 2020.
- Le prêt à taux zéro pour les logements anciens disparait totalement pour les agglomérations de plus de 250 000 habitants.
Même limité, le PTZ reste attractif pour les primo-accédants
En étant associé aux taux d’intérêt actuellement très bas, le PTZ reste intéressant pour les investisseurs entrant dans ce nouveau champ d’application.
Dans cette même optique de recentrage des aides, l’État a annoncé des mesures fiscales visant les propriétaires de terrains constructibles situés sur les zones tendues. Ces dispositions ont pour objectif de donner un nouveau souffle aux constructions neuves.

Le Monde Immo vous donne ses conseils indispensables pour avoir une meilleure visibilité grâce à la fiche Google My Business.
Découvrez comment améliorer son référencement naturel et gagner en notoriété grâce à de nombreux leviers efficaces !
Grâce à nos conseils, soyez sûr de ne pas vous tromper en investissant dans le domaine de l’immobilier neuf !
Découvrez pourquoi les réseaux sociaux sont devenus des outils de ventes incontournables dans le domaine de l’immobilier.
Pour atteindre ses buts professionnels, il faut se fixer des objectifs. Découvrez comment construire votre réussite en immobilier !
Découvrez ce qu’est un prospect qualifié et comment facilement en obtenir dans votre stratégie marketing !
Découvrez les changements sur le marché de l’immobilier et le savoir-faire que les agents immobiliers doivent acquérir pour se différencier.
Découvrez comment faire la différence sur vos ventes immobilières grâce à la personnalisation de vos relations clients !
En tant que vendeurs immobiliers, découvrez les aides financières à l’accession immobilière et devenez expert dans l’accompagnement client.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur un lead immobilier et les méthodes adaptées pour générer des leads qualifiés.
Découvrez comment le digital dans l’immobilier peut vous aider à trouver à vendre plus.
Découvrez les innovations digitales qui on révolutionné le monde de l’immobilier comme l’impression 3D et le Blockchain !
L’immobilier fait évoluer ses process et digitalise les parcours d’achat. Mais est ce vraiment la fin du papier dans l’immobilier ?
Qu’est-ce qui change en 2022 ? Quels dispositifs d’investissement immobilier sont les plus intéressants cette année ? On décortique pour vous l’actualité !
Un logiciel de gestion de la relation client (CRM) ne vous permettra pas seulement de rester en contact avec vos clients. Il vous aidera également à convertir les prospects en clients fiables et fidèles.
Si vous évoluez dans le domaine de l’immobilier, il est primordial que vous ayez recours à l’achat de leads.
Pour exercer en tant qu’agent immobilier, il est nécessaire de détenir la carte T. Découvrez les 5 étapes pour obtenir la carte T immobilier
Agents immobiliers, avez-vous déjà envisagé de vendre du neuf ? Découvrez les leviers qui vont vous permettre de booster votre activité !
Acquisition d’un logement pour ses enfants, petits-enfants ou avec pour objectif de réaliser un placement rémunérateur sans grand risque, l’immobilier étudiant offre de réelles opportunités.
La réforme du prélèvement à la source entre en vigueur le 1er janvier 2019. Les contribuables percevant des revenus fonciers peuvent s’interroger sur la manière dont ils vont devoir s’acquitter des sommes dues.
Privacy Overview
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
_GA | 2 ans | Use to distinguish users. |