Pourquoi investir en Vendée ?
Investir dans l’immobilier locatif est un excellent moyen pour se construire un patrimoine et pour gagner des revenus complémentaires. Mais pour que cela soit rentable, vous devez bien choisir le lieu où vous le faites. La Vendée fait partie de ces destinations où il fait bon d’investir. Elle possède de nombreux atouts dont l’un des plus importants est sa situation géographique. Si investir dans l’immobilier locatif en Vendée vous intéresse, alors nous vous donnerons toutes les informations dont vous avez besoin avant de démarrer votre projet.
Quelle est la situation géographique de la Vendée ?
La Vendée encore connue sous le numéro 85 est un département situé dans la région des Pays de la Loire. Elle fait partie à la fois du Grand Ouest et du Grand Sud-Ouest français. Elle est limitée au nord par la Loire-Atlantique, au nord-est par le Maine-et-Loire, à l’est par Deux-Sèvres, au sud par la Charente-Maritime et à l’ouest par l’océan atlantique. Le département jouit d’un climat océanique et d’un fort ensoleillement.
C’est l’un des départements les plus ensoleillés de la France. Pour finir, le 85 se trouve à proximité de plusieurs grandes villes de France. En effet, il faut faire une heure de route pour se rendre à Nantes et quatre heures pour se rendre à Paris.
Quels sont les atouts de la Vendée ?
La Vendée possède plusieurs atouts qui font d’elle un excellent choix pour un investissement immobilier locatif.
Les atouts touristiques de la Vendée
Le département en raison de sa proximité avec l’océan atlantique, possède 140 km de plages magnifiques et 18 stations balnéaires dont l’une des plus fréquentées est Saint-Hilaire-De-Riez. Dans cette localité qui allie terre et mer, il fait bon vivre. La région possède également des attractions telles que le Puy du Fou, le château de Tiffauges, les îles d’Yeu, qui attirent des milliers de touristes tout au long de l’année. La Vendée représente alors une mine d’or pour vous qui souhaitez investir dans un bien immobilier à des fins de location saisonnière.
Les atouts professionnels de la Vendée
La Vendée étant à prédominance touristique, les opportunités d’emploi y sont nombreuses en comparaison à d’autres régions. À cet effet, plusieurs personnes viennent s’y installer pour des raisons professionnelles. Cela entraîne une forte croissance démographique dans le département. Ces nouveaux venus rechercheront des logements afin d’être plus proches de leur lieu de travail. Louer votre bien immobilier serait donc une excellente affaire pour vous.
Les atouts urbains de la Vendée
Dans le département, de nombreux biens immobiliers neufs qui prennent en compte le développement durable sont mis en vente. Il s’agit d’appartements ou de maisons situés en bord de mer ou à l’intérieur du département. Ils peuvent être de style traditionnel ou moderne. Vous tirerez plusieurs avantages à investir dans ces immeubles. D’abord, vous serez épargné des charges liées aux travaux de rénovation. Ensuite, vous serez propriétaire d’un bien qui répond aux normes de construction, de sécurité avec une excellente performance énergétique et qui ne coûte pas cher.
Enfin, grâce aux solutions de défiscalisation, vous bénéficierez de plusieurs avantages fiscaux. Ainsi, avec des dispositions comme la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts qui varie entre 12 et 21 % du prix de votre logement. Toutefois, pour en profiter, le bien immobilier doit être situé dans la zone B1. On a aussi le dispositif Censi-Bouvard qui vous permettra de récupérer votre TVA immobilière en plus d’une baisse des impôts.
Conclusion
En définitive, il faut retenir que la Vendée est un département dans lequel l’on peut investir et faire fructifier son investissement. En effet, elle possède plusieurs atouts qui font d’elle un milieu propice au développement du secteur de l’immobilier. En plus de sa situation géographique particulière, ce département concentre aussi en son sein un grand nombre de personnes qui sont dans le besoin d’acheter ou de louer des biens immobiliers. Faites confiance à la plateforme de vente immobilière Le Monde Immo pour vous aider à investir en Vendée. Ce dernier mettra aussi tout en œuvre afin que vous puissiez tirer profit de cet investissement.
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