Obtenir sa carte T immobilier en 5 étapes
Pour exercer en tant qu’agent immobilier, il est nécessaire de remplir certaines obligations. L’une de ces obligations consiste à détenir la carte T, afin d’être en mesure de réaliser certaines transactions immobilières. Il s’agit de l’achat, de la vente, de la location, etc. Mais comment obtenir la carte T d’agent immobilier ? Découvrez 5 étapes à suivre pour obtenir votre carte T immobilier.
À quoi sert la carte T immobilier ?
La vente de logements neufs vous ouvre une autre source de revenus que vous n’avez pas actuellement. En La carte T est une carte qui atteste le professionnalisme d’un agent immobilier envers ses clients. Également appelée carte de transaction immobilière ou carte professionnelle d’agent immobilier, elle est nécessaire pour exercer en tant qu’agent immobilier. Cette carte vous permet de créer votre agence immobilière ou un réseau de mandataires.
Délivrée par la CCI, la carte T permet de réaliser les activités suivantes :
- Transactions sur les fonds de commerce ;
- Gestion immobilière ;
- Gestion de syndicats de copropriété ;
- Activité des marchands de listes.
Les informations liées à la carte T, c’est-à-dire son numéro et son lieu de délivrance, doivent figurer sur tous les documents professionnels de votre agence immobilière.

Comment obtenir la carte T ? Les 5 étapes à suivre
Pour obtenir la carte T immobilier, il faut remplir certaines conditions.
Obtenir une qualification
Pour obtenir la carte T, vous devez obtenir un diplôme spécifique. Il s’agit du BTS professions immobilières. Vous pouvez également l’obtenir avec une licence. C’est le diplôme délivré par l’État sanctionnant trois années d’études après le baccalauréat dans le domaine juridique, économique ou commercial.
Si vous n’avez pas de diplôme, vous pouvez toujours obtenir la carte T en respectant certaines solutions. Cela consiste à avoir été salarié pendant dix ans au sein d’une agence immobilière si vous n’avez aucun diplôme. Dans ce cas, vous devrez être accompagné d’une une personne titulaire de la carte T immobilier sollicité. Si vous êtes titulaire d’un baccalauréat, cette période est de trois ans et vous devrez travailler en agence avec une personne qui possède la carte T. En tant que cadre, cette période est de quatre ans.
Une autre possibilité pour obtenir la carte T consiste à effectuer une Validation des Acquis et de l’Expérience (VAE). Voulez-vous ouvrir une agence immobilière, mais vous n’avez pas de diplôme ? Si vous avez une expérience professionnelle d’au moins 3 ans dans n’importe quel domaine, vous pouvez identifier un diplôme que vous obtenez par la VAE. Cela consiste à présenter un dossier que vous allez défendre devant un jury. Le diplôme obtenu vous permettra d’obtenir la carte T immobilier.
Fournir un casier judiciaire
Vous aurez besoin d’autres éléments pour obtenir votre carte T. Un casier judiciaire B2 vierge qui ne comporte pas de condamnation interdisant cette activité. Il faut noter qu’il n’est accessible qu’à l’administration de la CCI. Ce sont les infractions en col blanc, les escroqueries qui empêchent d’exercer cette profession.
Disposer d’une assurance RCP
Une assurance responsabilité civile professionnelle couvre les éventuels dommages causés auprès des clients par les erreurs que vous pouvez commettre dans le cadre de votre activité professionnelle. Nul n’étant à l’abri des erreurs, cette assurance est donc obligatoire.
Avoir une structure juridique pour votre entreprise
Allez-vous exercer en SARL, en SAS ou en nom propre ? Le choix se fera en fonction de ce que vous voulez faire, l’ampleur que vous voulez donner à votre entreprise et de votre situation sociale et financière personnelle.
Une garantie financière
Facultativement, vous aurez aussi besoin d’une garantie financière et le compte séquestre qui l’accompagne. Cette garantie financière vous autorise à encaisser les dépôts de garanties de vos clients lors des ventes. L’avantage c’est que cela permet d’accompagner le client jusqu’au bout et de bien maîtriser le dossier jusqu’à la signature l’acte définitif.
Pour conclure
Il existe une solution simple et économique pour obtenir votre carte T plus rapidement et qui ne vous demandera pas autant de tâches que la voie habituelle. C’est la délégation de la carte T avec Le Monde Immo, pour un budget de 49 € par mois, ce qui vous permettra de ne pas subir toutes ces démarches et d’exercer une activité de commercialisation de biens immobiliers légalement et en touchant entre 90 à 100% des honoraires.
