Le Tréport (76) : une pépite immobilière immanquable en résidence tourisme
Une résidence de tourisme 4* authentique et chaleureuse
Située au cœur d’une station balnéaire authentique et à proximité de la Baie de Somme, nous vous proposons de découvrir une résidence de tourisme d’exception, cumulant les plus beaux atouts pour un investissement LMNP performant !
L’emplacement incomparable
Cette résidence de tourisme rare bénéficie d’un emplacement unique sur le port du Tréport, station balnéaire attractive et dynamique en toutes saisons, prisée pour sa proximité avec L’Île-de-France, et les courts séjours. Vous ne pouvez rêver d’une meilleure implantation : d’un côté au bord de la mer et de l’autre vue sur la ville.
Une résidence unique et authentique
Tout à la fois moderne et ancrée dans le patrimoine architectural local, la résidence s’insère harmonieusement dans son environnement. On peut y retrouver des appartements modernes et chaleureux du T1 au T4 qui offrent des vues imprenables sur la mer et le port. Ce programme propose des logements meublés et équipés à la décoration soignée et chaleureuse, également des espaces de vie agréables et accueillants.
Réception, piscine avec solarium, sauna, hammam, salon et espace de petit-déjeuner, jardin paysager,… tout est mis en œuvre pour le confort des résidents au cœur de cette résidence 4*.
Un investissement LMNP qui cumule les avantages
Une enveloppe d’investissement très accessible, à partir de seulement 85 000 € HT
La résidence possède une architecture à couper le souffle à des prix très avantageux pour les futurs investisseurs. Les appartements proposés, du studio au 4 pièces, sont disponibles à partir de seulement 85 000 € HT, mobilier inclus.
Un bail triple net pour une rentabilité ferme à 3,70%
La résidence de tourisme est gérée par GOELIA et profite d’un bail triple net. Le « bail triple net » en LMNP qualifie un bail dans lequel toutes les charges, taxe foncière et dépenses (travaux, entretien) liées au bon fonctionnement de l’immeuble sont à la charge du gestionnaire. C’est un avantage conséquent lorsqu’on veut investir dans le locatif. La rentabilité annoncée à 3,7%(2) est donc nette de toutes charges, sans mauvaises surprises pour vos clients !
Pré-loyers OFFERTS(1), une opportunité à ne pas manquer
Faites profitez à vos clients d’une offre immanquable, les pré-loyers sont offerts aux premiers réservataires. Une offre non négligeable pour accélérer vos ventes !
(1) Offre réservée aux 10 premières réservations, se référer à l’attestation pré-loyers annexée au contrat de réservation.
(2) Rendement incluant le mobilier et PU (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de
l’investissement.
Un investissement tourisme sécurisé
Un gestionnaire de confiance
Proposé en gestion locative auprès de GOELIA, cet investissement LMNP jouit de toute l’expertise de GOELIA GESTION, un des premiers opérateurs français. Avec 72 résidences de tourisme gérées partout en France, cet acteur indépendant bénéficie de la confiance des principaux tour-opérateurs européens, de nombreuses conventions avec les comités d’entreprise et leaders français de vente de vacances en ligne. En plus, GOELIA possède déjà une expérience très locale et significative du marché touristique du Tréport avec une seconde résidence déjà en activité dans un rayon de 5 km.
Un accompagnement à 100% sur le processus d’achat
De l’achat à la revente du bien, en passant le suivi annuel administratif et fiscal, vous et vos clients serez accompagnés à 100% par des professionnels de l’immobilier, spécialistes du LMNP/LMP : portage de la TVA, récupération de TVA, déclaration d’impôts sur les revenus complémentaires, liasse fiscale, garantie protection-revente… les équipes Cerinicimo sécurisent le cycle de vie complet de l’investissement dans cette résidence du Tréport.
A noter : Les biens LMNP, qui souffrent d’une mauvaise réputation de non-liquidité, sont en fait sur un marché très porteur. Vous bénéficiez aussi d’un accompagnement complet à la revente !
