Le top 5 des villes propices à un investissement immobilier

Au cours des dernières années, un nombre grandissant d’investisseurs s’intéressent au domaine de l’immobilier en France. La raison est que l’immobilier représente un secteur viable et porteur. Il permet d’investir du capital et de gagner par la suite de gros bénéfices. Cependant, toutes les villes de France ne sont pas propices pour ce type de projet. Découvrez notre top 5 des villes les plus porteuses pour des investissements immobiliers performants. Marché, croissance, nous avons tout analysé pour vous !

Toulouse, un cadre de vie agréable

La ville de Toulouse est une ville dont la croissance est constante depuis plusieurs années. Elle sera bientôt la troisième ville de France, car sa population ne cesse d’augmenter. Au cours de ces dernières années, elle a accueilli plusieurs milliers de nouveaux habitants et a aussi mis en place des mesures adaptées pour créer plusieurs emplois. Dans le domaine immobilier, elle affiche un prix du mètre carré neuf très intéressant pour d’éventuels investisseurs. Notons que ce dernier a une valeur moyenne de 4281€/m² et ce prix ne cesse de monter.   

Montpellier, une ville dynamique

Montpellier est une ville propice où l’on peut investir. Elle dispose de quatre caractéristiques importantes qui sont : un climat adapté, une grande richesse culturelle, une ouverture sur la mer et un cadre de vie agréable. Il s’agit de la ville qui possède la plus grande croissance démographique en France. Elle est très bien située, car elle représente un axe de communication entre l’Italie et l’Espagne. Tous ces paramètres font qu’elle attire un grand nombre de personnes, dont les étudiants. De gros projets de construction d’infrastructures importants s’y déroulent. Son marché de l’immobilier est aussi en plein développement.

Bordeaux, une ville étudiante

Lorsqu’on parle des villes françaises où l’on peut investir, il est difficile de ne pas parler de la ville de Bordeaux. Elle attire une multitude d’investisseurs venus d’un partout. Cela est dû majoritairement à sa localisation géographique, à sa croissance démographique et au développement de plusieurs projets. Ces différents paramètres profitent aussi à plusieurs autres secteurs comme celui de l’immobilier où les prix ne cessent de monter, le prix moyen pour un appartement est à 4668€/m². Cette augmentation s’observe dans les 28 communes qui composent la ville.

Rennes, une ville à l’économie dynamique

La ville de Rennes a longtemps attiré les investisseurs. C’est encore le cas de nos jours. En effet, elle possède une très forte croissance démographique et un nombre grandissant d’étudiants. Elle est située à proximité de la ville de Paris et dispose d’une économie florissante. Son marché de l’immobilier affiche des prix très intéressants. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui attire le plus d’investisseurs. Ce marché a un taux de rentabilité locative de 8,2 % et ne présente aucun risque en matière de vacances locatives.

La ville de Rouen

Ces dernières années, les villes du nord comme Rouen sont la cible de nombreux investisseurs. La raison est que cette dernière représente le premier bassin économique de la Normandie. Des milliers d’emplois y sont créés, ainsi que des infrastructures comme les parcs, les musées, etc. Cette ville est en plein développement de même que son secteur de l’immobilier qui affiche d’ailleurs des tarifs très intéressants.

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