Habiter ou investir à Toulouse
Pourquoi choisir Toulouse pour y vivre ou investir dans l’immobilier ?
L’aire urbaine de Toulouse compte plus de 1,34 million d’habitants répartis sur 450 communes. Pôle aéronautique de dimension internationale, Toulouse est également le siège de nombreuses entreprises de la chimie, de l’informatique, de l’agroalimentaire avec de plus un secteur tertiaire très développé.
Le quartier Toulouse Aerospace, situé sur l’ancien site historique de Montaudran et dont les dernières livraisons sont prévues pour 2020, vient fortement renforcer l’attractivité de la ville rose. Ce quartier intelligent de 56 hectares, directement connecté au centre de Toulouse, hébergé déjà de nombreux équipements – parmi lesquels la salle des Machines et abritera à terme 190 000 m² de bureaux et 80 000m² d’habitat.
Quatrième ville de France en termes de population, Toulouse l’est également pour son nombre d’étudiants avec 112 000 personnes inscrites. L’agglomération héberge plusieurs universités, de grandes écoles ainsi que d’importants centres de formation pour diverses activités. Toulouse se situe régulièrement dans le top 5 des villes où il fait bon vivre et travailler. A proximité du Canal du midi, des Pyrénées et à 1h30 de la mer méditerranée, les Toulousains bénéficient d’un environnement exceptionnel. Cette qualité de vie n’est pas étrangère à l’attrait de l’agglomération toulousaine, qu’il s’agisse des jeunes ou des seniors.
L’immobilier locatif, un secteur particulièrement attractif
Toulouse est une belle ville qui jouit d’un environnement naturel préservé. Investir dans l’immobilier à Toulouse est dès lors l’occasion de construire ou développer son patrimoine.
L’immobilier locatif à Toulouse est un secteur en fort développement avec une demande en hausse constante. Du logement étudiant à la maison individuelle dans un des quartiers résidentiels, les opportunités d’investissement sont nombreuses et variées.
Parmi les quartiers les plus prisés, le centre-ville autour de la place du Capitole offre un cadre de vie agréable où sont concentrés de très nombreux commerces. Saint-Michel, Saint-Cyprien et la Côte Pavée — Guilhemery sont trois quartiers résidentiels situés à la périphérie immédiate du centre-ville.
Les communes situées à proximité bénéficient aussi de la dynamique de la ville et attirent un nombre croissant d’habitants, étudiants, actifs et retraités.
Réhabilitation ou construction neuve, les programmes de constructions peuvent pour la plupart bénéficier du dispositif Pinel, ce qui représente un moyen supplémentaire de rentabiliser son investissement.
Pour répondre à cette forte demande, de nombreux programmes immobiliers sont en cours de réalisation, aussi bien en périphérie qu’au centre de Toulouse, notamment dans le quartier contemporain Toulouse Aerospace.
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